Bingoguiden hjelper deg med online bingo

0

Bingo er en del av folkesjelen

Bingo kan på mange måter sies å være en del av folkesjelen i Norge. I flere tiår har vi nordmenn spilt dette spillet, unge og gamle. Det siste tiåret har derimot spillet fått en stor stereotyp ved seg. Det har av en eller annen grunn blitt ukult å spille bingo, og spillet har i større grad blitt del av en eldresenterkultur som de yngre neppe tar del i grunnet flauhet. Synd er det at et så klassisk og gøy spill skal skusles til siden på grunn av normene i samfunnet. Det har derimot inntredenen av online casino gjort noe med. Bak skjermen kan enhver skjule seg og spille, og her er det ingen grunn til å frykte samfunnets normer. Det er i tillegg også diverse bonuser og mer interaktive måter å spille på enn det er hos eldresenteret. Du får naturligvis også mulighetene til å chatte med dine medspillere, slik at det sosiale elementet ikke skusles helt bort. Det sosiale er nemlig viktig for mange når de spiller online bingo, og det er et aspekt bingoguiden verdsetter høyt når de anbefaler et online casino til deg. I anbefalingene leser man umiddelbart om hvor mange norske kunder som er del av spilleselskapet og hvordan casinoet er tilrettelagt for deg som nordmann. For oss nordmenn er det også viktig med gode bonuser, ettersom vi er ganske så bortskjemt her på oljeberget, og bingoguiden avslører selvfølgelig de beste bonusene i markedet. Enten du er nybegynner eller har flere år på baken, ja så kan bingoguiden gjøre at du nyter dette klassiske spillet enda litt mer.

Bingoguiden får deg til å rope bingo

Bingoguiden har analyser på alle de største online spilleselskapene i Norge som driver med online bingo. Dermed er du garantert å få fatt på det beste tilbudet, og du kan slutte den hektiske jakten etter et bra tilbud. Folk flest gir opp tidlig og sier seg tilfreds med det tidligste tilbudet de finner, rett og slett fordi letejakten blir så arbeidsom. I stedet vil bingoguiden virke som et fantastisk hjelpemiddel som forkorter denne jakten til bare sekunder. MamaMiaBingo, Maria Bingo og Karamba tilbyr for eksempel alle i dag helt gratis spill til deg som ny bruker. Med helt gratis spill tenker man ofte at det kreves et innskudd, men det er ikke tilfellet her. Hos disse tre aktørene får du gratis spill på online bingo helt uten innskudd. Du får også massive bonuser om du legger til et innskudd. Hos Maria Bingo for eksempel får du opp til 400 % bonus opp til 500 kr, og da er det bare å rope «bingo» når det går opp for deg. Bingoguiden gir deg komplette analyser og viser deg alle de positive og negative aspektene ved spilleselskaper. Verdsetter du det sosiale i din spillhverdag, ja da kan bingoguiden melde at Maria Bingo har den største norske skaren av alle, slik at du kan skape venner med spillet. Uansett hvor du er på din reise med bingo, så har bingoguiden de beste analysene, tipsene og anbefalingene du finner rundt online bingo.

Suksess etter suksess

0

Medisinsk cannabis fortsetter å levere suksesshistorie på suksesshistorie se https://cbd-oljy.fi/. Det er rett og slett litt overveldende å få så mange suksesshistorier på rad, men på samme tid vite at dette stoffet er ulovlig i så mange land. Mange blir dessverre frarøvet livsviktig medisin, medisin som kan løse problemer ingen annen kan. Medisinsk cannabis fungerer i dag som både smertestillende og terapeutisk. Medisinsk cannabis som CBD olje har gjennom studier vist seg å helbrede enkle hverdagssystemer og generelt gjøre folk sunnere. Allikevel er det kanskje enda mer interessant at enkelte brukere har rapportert om full eller delvis helbreding av sykdommer som kreft, Alzheimers, Parkinson syndrom og epilepsi, for å nevne noen. Det vitner om hvilket enormt potensiale som ligger i CBD olje og annen medisinsk cannabis. CBD olje har allerede i århundrer blitt brukt til andre medisinske formål, og også til mer urelaterte formål som tau, tekstiler, og kroppsoljer for eksempel. CBD olje kommer fra den karakteristiske planten vi så ofte ser, cannabisplanten, som ser ut som en helt uskyldig plante. Allikevel skjuler det seg et stort potensiale i denne planten. THC, stoffet som gjør at vi blir høye, finnes i denne planten, og er noe som brukes av mange. CBD olje derimot inneholder en så lav andel av dette stoffet at du ikke trenger å bekymre deg for psykoaktive effekter ved inntak av dette. Samtlige produkter i salg hos cbd-oljy.fi følger også disse standardene. Denne CBD oljen inneholder naturlige, organiske midler fra cannabisplanten. Med et miljøbevisst fokus blir disse midlene nøye ekstrahert fra planten, slik at THC blir utelatt i en stor grad og nivået av CBD er så høyt som mulig. CBD oljen hos cbd-oljy.fi er derfor av den absolutt beste kvaliteten du kan forestille deg. Her legges det absolutt ingenting imellom, og du kan glede deg over det aller beste i markedet.

CBD olje og fordelene

CBD oljen er organisk produsert og 100% lovlig. Derfor har du ingenting å bekymre deg ved rundt ditt kjøp av oljen. Oljen kan også kjøpes i mange forskjellige former, slik at du får akkurat det produktet som passer deg. Uansett om du liker tabletter, kapsler eller dråper, får du den type produkt du vil ha. Du får også kjøpt CBD olje i forskjellige størrelser og konsentrasjoner. Noen foretrekker en høyere konsentrasjon, mens andre foretrekker oljen mer tynnet ut. Disse aspektene er også tilpasset din lommebok, slik at du får hva du betaler for. CBD oljen er priset veldig lavt i forhold til hva du får tilbake, og da er det bare å kjøre på med et umiddelbart kjøp. Oljen inneholder en rekke midler, som cannabinoider, terpener, fenoler, vitaminer, mineraler og fett. Dermed trenger ikke du andre kosttilskudd i tillegg til CBD olje. Oljen dekker nemlig alle dine behov for kosttilskudd, i tillegg til de nye fordelene ved å aktivere endocannabinoid systemet. Du kan glede deg over bedre søvn og bedre humør, alt til en rimelig pris. Oljen er også meget mild, slik at du trives med den. Det understreker videre hvor opptatt cbd-oljy.fi er av at kunden skal være i sentrum. Via en rekke nøye utvalgte produkter kan du i dag oppleve de samme helsefordelene så mange har opplevd før deg. Det er en grunn til at medisinsk cannabis og CBD har blitt gjort lovlig så mange steder. Folk er blitt mer opplyst om hvor ufarlig det er, og alle de fantastiske godene man får med på kjøpet. Er du ennå ikke overbevist kan du finne masse informasjon om produktene på nettstedet, og før eller siden vil du bli overbevist. Det er enkelt å kjøpe CBD oljen, og du finner garantert noe som passer for deg.

Gubbies Klatreutstyr

0

Klatreutstyret du har ventet på

Nå er klatreutstyret du har ventet på endelig her. Gubbies er klare til å ta nordmenn til nye høyder, bokstavelig talt. Grepet sitter virkelig godt når du er med Gubbies. Her er det klatreutstyr i alle farger og fasonger, og det finnes garantert noe for din smak i Gubbies sitt utvalg. Klatring er en lek vi alle har blitt oppdratt med helt siden vi lærte å gripe med fingrene. Fra klatreturen over sofaen som baby, til den litt mer sofistikerte turen opp treet som barn, til de utallige klatreveggene på ungdomsskolen, har nok denne aktiviteten utfordret deg mange ganger. Da vet du at riktig klatreutstyr er viktig. De riktige skoene, den riktige veggen, og de behagelige grepene er alle faktorer som spiller inn om turen er vellykket eller ikke. Om du virkelig skal nyte hobbyen klatring, så må disse faktorene sitte like godt som grepet ditt. Da er det jo supert at Gubbies gir deg veiledning på alt av sitt klatreutstyr. Enten du lurer på hva slags klatresko som passer ditt ferdighetsnivå eller når du bør bytte ut klatreselen din, så hjelper Gubbies deg et steg opp. Skal du montere klatrevegg hjemme er Gubbies også strålende fornøyd med å hjelpe deg til å ta ditt hus til nye høyder.

Unike merker av klatreutstyr

Gubbies leverer også helt unike merker av klatreutstyr. Om du virkelig er interessert i å ta opp hobbyen, bør du kun akseptere det tryggeste og beste i markedet. Gubbies er en unik forhandler av en rekke brands i Norge, blant annet Skylotec. Skylotec sitt fargerike, innovative og sikre utvalg av klatreutstyr har begeistret mange tidligere, og det vil utvilsomt bli en slager i det norske markedet før man vet ordet av det. Selv om det kommersielle salget ikke startet før i 2008, har Skylotec solgt kvalitetssikret klatreutstyr til industri siden 1948, så her er det bare å glede seg. Et annet unikt merke Gubbies selger er Butora. Ordet Butora betyr målbevisst på Koreansk, og dette navnet passer virkelig et merke som er helt hinsides fokusert på å gi deg kun de beste klatreskoene. De stilrene skoene finnes i mange farger og fasonger, og er et ypperlig tillegg til ditt klatreutstyr. Med Skylotec og Butora vet du at du har det beste utstyret tilgjengelig, samtidig som det er unikt og dine venner vil sikle etter ditt klatreutstyr. Gubbies vil tross alt ta deg til nye høyder, og da holder kun det beste.

Klamydiatest

0

Noen sykdommer har veldig få eller ingen symptomer. Enda verre er det når disse sykdommene blir sjeldent testet, sjeldent informert om av helsepersoner eller en kombinasjon av begge. For de fleste kjønnssykdommer er disse faktorene sanne, og det er et trist skue. For kjønnssykdommen klamydia er disse faktaene uten tvil sanne, og derfor er klamydiatester så viktige. Over halvparten av smittede ser absolutt ingen tegn på symptomer, og med unge mennesker som stadig drasser på sykdommen, er dette naturligvis farlig. Om man går med sykdommen lenge, setter man ikke kun seg selv i fare. Man åpner også opp muligheten for å spre sykdommen til andre individer, noe som naturligvis ikke er veldig rettferdig fra din side. Klamydia kan være farlig å gå med for lenge, og det kan i verstefall skade kjønnsorganene seriøst. I kvinners tilfelle kan det bety at de ikke får mulighetene til å få barn i fremtiden. Derfor er det viktig å teste seg selv, uansett om man har hatt beskyttet eller ubeskyttet sex, for å unngå disse tragiske resultatene. Det er på tide å bekjempe klamydia en gang for alle, og det gjør man ved å teste seg og å ikke spre sykdommen videre til andre personer eller skade seg selv ved å la det gå.

Tannlege i utlandet

0

Mange tenker at fordi man har gratis helsetilbud i Norge, er alt billigst å gjøre i hjemlandet. Tannhelsen har allikevel hatt en annen stilling i Norge, og kommer ikke under den såkalte frie helsetjenesten. Og dermed kan tannlegeregningene bli skyhøye for folk flest. Det igjen fører til at mange vegrer seg for å oppsøke tannlege, og går med dårlige ubehandlede tannproblemer og unødvendige smerter og plager.

Ettersom dette ser ut til å være et problem, er det flere og flere som har fått øynene opp for tannlegetjenester i utlandet. Det finnes utmerkede tannleger i utlandet, og til forskjell fra de norske, er prisene slik at de aller fleste har råd til å fikse på tennene, enten det er et lite eller større problem.

 

Garantert topp kvalitets tannbehandling i utlandet

Man kan regne med at prisene er 50-70% lavere enn i Norge. Mange tenker at dette er vel og bra, men man skal komme seg frem og tilbake, betale for opphold og kost. Men da kan man tenke at oppholdet kan kombineres med en flott ferie. For de ”sveitsiske klinikkene”, meget populære i Ungarn, er blant de beste klinikkene i verden. Sveitsisk er klinikkens opprinnelse, og de bruker navnet ”Helvetic” som er det sveitsiske navnet på landet mellom store fjell. Landet er kjent for ingeniørkunst og teknologisk utvikling, og klinikkene for tannleger i utlandet er intet unntak. De kan arbeide med det beste utstyret innenfor tannlegekirurgi, implantologi og odontologi som er å oppdrive i dag. Tannlegene i utlandet har en lang erfaring, og med den gode bakgrunnen fra et utdanningssenter med høy kompetanse. Kjent fra sveitsisk arbeidsliv, er også utvikling av regler og standarder. Tannklinikkene arbeider kun under de strengeste retningslinjer og vilkår, og har dermed fått spesialautorisasjoner når det gjelder opplæring.

Samtidig med det profesjonelle, ivaretar behandlingssenteret pasientene sine på en utmerket måte. Man blir tatt hånd om fra første stund, og ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Når man er vel innlosjert, vet man akkurat når man skal være tilbake for ny behandling, og man kan dermed legge opp dagene ut fra dette. På klinikken er man i en human og koselig atmosfære, hvor man slipper å føle press eller lange ventetider.

 

Tannlegene hjelper til med hva som helst

 

De ansatte har kompetanse innenfor periodonti, odontologi og implantologi. De beste tannlegene i utlandet er plassert under samme tak, og med sine spesialfelt utfyller de hverandre perfekt. De kan til og med utføre tannblekning og kosmetisk tannpleie. For det er viktig for mange å ha et flott smil. En skjev tann eller misfarging kan være årsak til at man ikke klarer å være seg selv i ulike situasjoner, og føler en begrensning i hva man klarer å utføre. Ingen tannproblemer er for vanskelige eller dumme for disse kvalifiserte tannlegene. De er helt sikkert de beste tannlegene i utlandet, og sett i betraktning av de fantastiske prisene, er det egentlig lite å betenke seg på. Alle er unike og alle fortjener den beste tannhelsetjenesten de kan få. Det skal ikke være for de rike eller eksklusive, men som tannlegeturist i utlandet, kan man leve nesten som en konge.

Båtutstyr til bruk i skjærgården

0

Det hender seg titt og ofte at man trenger båtutstyr. Ikke bare for å pimpe opp båten sin ekstra for at de andre skal glane på utstyret ditt, men også fordi båten trenger vedlikehold, omsorg og flittige hender. Da er Marineonline.no nettbutikken for deg som trenger båtutstyr i en fei. Nettbutikken er nylig oppstartet med masse av varer for det våte element. Mange i Norge har et forhold til båtliv, enten det er i daglig virke eller på sommerferien. Det lange landet har en enorm kystlinje, og mange steder er det en fantastiske fin skjærgård. Generelt så er det mange små øyer og grunner, og derfor kan det oppstå grunnstøting og skader. Det er ikke så mange drukninger i landet, og det kan bero på den gode sikkerheten, og de frivillige organisasjonenes innsats.

 

Båtutstyret hos Marineonline

sailboat-1883518_960_720

Det er et stort utvalg av båtutstyr for fritidsbåter og større skip i nettbutikken til Marineonline. Med lang erfaring og god kompetanse, finner Marineonline frem til de beste og billigste tilbudene for båtfolk med respekt for seg selv og båtene sine. Det er ikke uten grunn nettbutikken kan føre over 8000 produkter i sitt sortiment. Det gjør det enkelt for erfarne og nybegynnere å starte handelen. Båthold består i hovedsakelig tre deler, planlagt vedlikehold, tilrettelagt vedlikehold og bruk. Det er bruken som er hovedmålet, og for at det skal la seg gjøre, må man vedlikeholde. Det starter som oftest på våren, da er det mange som kjøper inn båtutstyr som for eksempel maling, sandpapir, lakk, olje, pensler, kalesjer, presenninger og masse annet. Slik kan man utføre det vedlikeholdet som trengs for å kunne sjøsette båten. Da er det bare å sette seil, eller få i gang motoren, heise flagget og dra av gårde. Det gir en flott frihetsfølelse å dorge rolig rundt i skjærgården, hilse på folk som passerer og kanskje ha et lite snøre ute. Da kan det fort bli makrell til kveldsmat.

Penger på dagen

0

Dersom det er penger man er ute etter, kan man skaffe seg en ekstra buffer på dagen. For penger er alltid et middel man trenger i hverdagen. Enten det er til regninger eller mat. De fleste finansierer sitt forbruk gjennom å ha en jobb eller at man har store summer klar til bruk på konto fra før. Det er dog veldig sjelden at man har arvet eller spart opp så mye penger at man slipper å jobbe. Noen jobber for å leve, mens andre har hobbyen sin som arbeid. De tjener penger på det de synes er det beste av alt.

coins-912278_960_720

Men trenger man penger, kan man få lånt dette veldig enkelt og fort. I dag finnes det så mange muligheter at disponerer man ressursene riktig, kan man leve lenge på disse. For et lån som gir deg penger på dagen, kan variere mellom noen få til flere hundretusen kroner. Det kommer an på hva man skal bruke dem til, og hvilken informasjon man leverer inn til långiveren. Penger på dagen gis til de fleste, enten man er på full fart inn i voksenlivet eller har gått av med pensjon. For penger på dagen kan være aktuelt for alle aldersgrupper. Som pensjonist vil man kanskje ut å reise og oppleve verden rundt seg. Pensjonen rekker en stund, men kanskje vil man ha noen ekstra uker i et varmt klima langt unna slaps og vind. Mens folk der hjemme skraper av snø fra bilene sine, sitter dere og slapper av med hver dere drink på en kritthvit strand langt ute i Stillehavet et sted.

 

Alle trenger penger på dagen

 

Men man er ikke alene om å komme i en situasjon der man trenger penger fort. Nær sagt alle har opplevd å slite med de siste regningene, ikke fått realisert en drøm fordi man ikke hadde penger, eller måtte slippe sjansen til å få kjøpt rabatterte varer fordi lønnskontoen var knusktørr. Så derfor bør alle som har dette behovet, ta en titt på den nettsiden som viser så mange ulike og flotte lån. Både fordi det finnes lån i alle størrelser, men også fordi det finnes ulike typer i forhold til hva de skal brukes til. Noen gir gode rabatter på ulike typer kjøp, mens andre gir deg fritt uttaks-mengde uten å bli belastet ekstra for det. Har man en bedrift der pengene har høy omløpshastighet, kan det enkelt lånes penger på dagen med bakgrunn av dette. Penger kommer fort inn og går fort ut igjen. Da er det greit å ha en ekstra buffer for å betale fordringer, helt til man har fått bygget opp bufferen selv.

 

Penger på dagen er godt for selvfølelsen

 

Søknadsprosessen er enkel. Det er bare å gå inn på internett via maskin, nettbrett eller mobil og taste inn den aktuelle informasjonen om deg og din økonomi. Det er enkelt og etter kort tid vil man få svar fra de ulike aktuelle långiverne. De finansielle aktørene vil kjempe om din oppmerksomhet, for de vil alle gladelig låne deg pengene på dagen.

Animasjonsvideo som selger

0

yum-yum-videos-explainer-video-production-company-whiteboard-screencap

Når det brukes fortellingsteknikk for dem som ikke har høy konsentrasjonsevne. Med teknikker vil man klare å få leseren til å gjøre en handling. Som en unik bedrift som deres, er det viktig å kunne skjære gjennom alle forstyrrelser som er ved at sosiale medier og andre er fylt opp av forstyrrende elementer. Animasjonsvideoen er et verktøy for deg til å forklare, fortelle og skape oppmerksomhet gjennom overbevisning. På denne måten kan passive lesere faktisk bli kunder fordi de har blitt så overbevist gjennom fortellingen som var forklarende. Dette fordi budskapet var forenklet slik at produktene og tjenestene dine kom fram effektivt på kort tid. Og nettopp fordi videoen er en kort snutt, så øker sannsynligheten for at seerne vil se hele videoen. Og dermed også bli en kunde. Netthandelen er genial i så måte at det her ikke finnes noen åpningstid eller andre begrensninger som gjør at du kan tjene penger selv om du ligger hjemme og sover.

Animasjonsvideo gjør at du skiller deg ut

Finn din unike stil og fremhev dine beste sider gjennom promoteringen som starter allerede den dagen du forstår viktigheten av en god animasjonsvideo. Og ta dere god tid til å planlegge hva som skal være med. Da er det enklere for de dyktige fagfolkene til å fatte et manus som skal inneholde stemmelegging, animasjoner og pålagt grafikk som perfeksjonerer videoen. Det vil løfte hjemmesiden deres til nye høyder, Derfor vil man gå gjennom en samtale først, slik at man kan snakke sammen og få en forståelse av bedriften, enten den er liten eller stor. Her vil jo begge parter lykkes og derfor kan det være lurt å være på den rette siden. Det kan også være lurt å definere hvem som er deres målgruppe. Dette er noe mange ser på som veldig viktig. For vet man hvem som er målgruppen sin, så kan man snevre inn og spesifisere markedsføringen der etter. Dette har hjulpet mang en bedrift opp gjennom årene. Det er fordi de har så talentfulle manusforfattere og gode animatører som kan presentere deres ide på en unik og kreativ måte, uten at det går på tvers av bedriftens rykte og renomme.

Animasjonsvideo kan være det som skal til

Det kan være man har prøvd utallige varianter, gjort endringer i strukturen og marked. Kanskje man har tilbudt nye produkter, ment for en helt annen målgruppe. Men ingenting har hjulpet og ingen aner hvorfor. Da kan det være så enkelt at dere ikke har presentert dere på riktig måte. Kanskje dere ikke har sett mulighetene deres. Potensialet i deres fantastiske produkter. Det kan hende dere i har prøvd alt likevel. Det kan hende det er en animasjonsvideo som mangler. Det er stadig økning i salget over internett og det er vel ingen grunn til å tro at dette ikke skal fortsette i framtiden. Derfor er det viktig å være godt skodd, ha de riktige verktøyene for å lykkes og være forberedt på at det kan bli kamp. Kampen om kundene er kanskje en av de tøffeste og vanskeligste kampene som finnes. Derfor er det greit å jobbe sammen med profesjonelle fagfolk.

Hundebur til menneskets beste venn

0

Den lille krabaten er nettopp kommet inn i deres hjem. En liten labrador som bare er noen uker gammel. Dette skal bli familiens midtpunkt og kjæledegge. Det var minstemann som ønsket det seg først, også synes etter hvert alle det var en kjempegod ide. En egen hund, med alt det livet og kaoset det ville medbringe. Labbetuss måtte gå tur minst tre ganger om dagen, skulle ha blanding av tørrfor og bløtt. Den skulle dresseres og ha gode manerer. Ja det skulle bli det svare strev, men også en herlig tid. Labradoren vokste fort og etter hvert er den en stor hund. En krabat som er elsket av alle, store som små. Så plutselig er sommeren her, og så skal dere på bobiltur til Tyskland. Tiden er klar for at Labbetussen må på kennel. Nei, roper barna, vi vil ha med oss den! Men i alle dager, hvordan skal vi få til det, undret de gamle seg. Bare se her: www.billige-hundebur.com .

animal-dog-pet-sadHundebur på tur og aldri sur

Så ble det slik at, labradoren skulle bli med på sommerferien. Dere hadde først og fremst gjort alle forberedelser, men viktigst av alt, dere hadde funnet et supert hundebur til krabaten som ville bli perfekt. Med et lite pledd under vil hunden sove godt under de lengste etappene, slik at den er uthvilt til å løpe litt rundt når dere tar deres første stopp. Hunden er sikret med monteringsremmer, slik at det enkelt kan monteres der det måtte passe. Med sklisikkert pledd vil hunden ha en komfortabel reise. Det vil bli en fryd når dere stopper på campingplassen og kan la hunden løpe litt fritt, og tenk hvor glad den er for det. Den er med på sin aller første reise, og den er en del av kjernefamilien som sammen er en flott gjeng. Mor og far trenger ikke å bekymre seg, for når barna leker, så vet de at hunden er høyt og lavt sammen med dem.

Lav vekt gjør det enkelt å flytte hundeburet

Det er ingen tvil om at man har valgt riktig, for om det skulle være behov for å flytte hundeburet, så er det laget i det sterkeste aluminium som er et lett metall. Man slipper tunge løft, da selve labradoren får lufte seg mens dere flytter om. Selv i en personbil passer disse hundeburene perfekt. Det vil til og med være god plass til annen bagasje med et slikt hundebur plassert bak i bilen. Dette gjør det utrolig enkelt å ha med hunden selv på kortere turer. Kanskje når dere skal på dressurkurs, eller bare bort en helg. Da vil hundeburet være en ting som dere ikke kan være foruten. Enkel bestilling på internettsiden vil gjøre hverdagen og ferien komfortabel, for store og små. Prisene er hva du betaler, men ved innføring til Norge, vil merverdiavgift legges til. Dette gjør at prisene er utrolig gunstige slik som de er satt. Da kan dere bare starte i gang å planlegge ferien, for med hundeburet vil selv den lille tassen ha en god reise.

Få lån på dagen

0

To eller flere kan eie en ting sammen, og det er nokså
vanlig at to eller flere personer eier fast eiendom i sameie. Sameieforhold
reiser mange ulike problemstillinger. Denne artikkelen omhandler kun tilfeller
hvor flere personer eier en ting sammen, dette kalles et tingsrettslig sameie.
De tilfeller hvor en ting eies av et selskap eller liknende holdes utenfor.

Hva er sameie
Sameie i tingsrettslig forstand kan forklares som at flere
har den samme rett til å råde faktisk eller rettslig over en ting. Hver enkelt
kan utøve den rådighet som en ene-eier normalt ville hatt, men forholdet til
medeierne innbærer at rådigheten er begrenset. For at noe skal kunne betegnes
som et sameie må hver enkelt sameiers eierinteresse knytte seg til hele tingen.
Hvor  flere personer har eiendomsrett til hver sin del av en ting foreligger det
ikke et sameie. Sameie foreligger kun hvor en sameier har rett til en ideell
andel av tingen. Hvor en person eier en ting, mens en annen har en begrenset
rettighet i tingen, for eksempel en bruksrett, foreligger det ikke et sameie.

Det at en ting er i sameie legger begrensninger på den
fysiske og rettslige rådighet som hver sameier kan utøve. Fysisk rådighet vil si
å bruke tingen. Eksempler på rettslig rådighet er salg, utleie, pantsettelse,
stiftelse av rettigheter for andre. Det vil selvsagt skape problemer dersom alle
sameierne hver for seg skal kunne utøve fysisk og rettslig rådighet over tingen
som om de eide den alene. Hovedreglene om sameiernes rettslige og fysiske
rådighet over tingen vil bli gjennomgått nedenfor.

Sameieloven kommer til anvendelse når to eller flere eier
noe sammen på en slik måte at retten deres er regnet i parter etter delings-
eller forholdstall, jfr. sameieloven § 1.

Hvordan oppstår sameie

Sameie kan oppstå på ulike måter. Hvordan et sameie har
oppstått kalles også for sameiets stiftelsesgrunnlag.

Avtale/kontrakt er et vanlig stiftelsesgrunnlag for sameie.
To personer kjøper for eksempel en hytte sammen. En vanlig eierform i dag er det
som kalles eierseksjoner. Det innebærer at man enten har ideell eiendomsrett til
grunn og hus og dertil eksklusiv bruksrett til sin leilighet eller har eksklusiv
eiendomsrådighet til sin leilighet og dertil sameierett i tomt og
fellesrområder. Ved kjøp av en eierseksjon kjøper man seg også inn i et sameie.

Et annet vanlig stiftelsesgrunnlag er gave eller
testamentsarv. En person gir eller testamenterer en ting til to eller flere
personer i fellesskap.

Ekteskapsloven § 31 sier at det ektefeller erverver sammen
blir sameie. Det kan imidlertid noen ganger være vanskelig å avgjøre om tingen
er ervervet sammen eller av den ene med få lån på dagen fra den andre. Ting som samboere
kjøper sammen vil også være i sameie. Imidlertid er samliv i seg selv ikke
tilstrekkelig til å konstatere sameie, det må i tillegg kunne pekes på et
rettsstiftende moment.

Sameie kan også oppstå ved at det skjer en sammenblanding
av flere ting slik at utsondring er praktisk umulig. Dette kalles
sammenblandingssameie.

Har man konstatert at det foreligger et sameie, kan
spørsmålet om hvilken eierbrøk de ulike sameierne har reise seg. For å avgjøre
dette må man se nærmere på om stiftelsesgrunnlaget sier noe om dette.
Stiftelsesgrunnlaget vil ofte kunne gi et bidrag til løsningen av dette
spørsmål. Avtalen, testamentet, de faktiske forholdene ved sameiets stiftelse
(hvilken andel den enkelte betalte av kjøpesummen) osv. vil si noe om
eierbrøkene. Imidlertid kan forhold underveis ha bidratt til at eierbrøkene er
annerledes i dag enn ved stiftelsen av sameiet.

Hvilken rettslig og fysisk rådighet har hver sameier

For å finne ut hvilken rettslig og fysisk rådighet hver
sameier har må man igjen starte med stiftelsesgrunnlaget. Dette kan ofte gi svar
på spørsmål omkring dette. Også etterfølgende omstendigheter kan være av
betydning. Særlige avtaler om bruk kan være inngått og faktisk handlemåte kan
kaste lys over hvordan stiftelsesgrunnlaget har blitt oppfattet. Dersom ikke
stiftelsesgrunnlaget eller andre forhold kan gi svar inneholder sameieloven
deklaratoriske regler for den enkeltes rettigheter.

Sameieloven inneholder regler for den enkelte sameiers
faktiske bruk av tingen. Regelen inneholder kvalitative og kvantitative
begrensninger i den enkelte sameiers bruk.

Det kvalitative går på hva hver enkelt sameier kan bruke
tingen til. Sameierne kan bruke tingen til den utnyttelse som partene hadde i
tankene ved anskaffelsen. I tillegg kan tingen brukes til det som er en vanlig
bruksmåte for ting av vedkommende art. Nye bruksmåter må også kunne foretas
dersom dette er i tråd med tiden og forholdene.

Det kvantitative angår hvor omfattende en viss bruk kan
være. Utgangspunktet i lovens § 3 er at ingen må bruke tingen i større grad en
det som svarer til vedkommendes part. Man ser ikke på hver enkelt form for
rådighet for seg selv, men om den totale bruksutnyttelsen overskrider
vedkommendes andel. Dersom det ligger naturlige begrensninger i vedkommende
utnyttelsesmåte må imidlertid hver enkelt sameier begrense sin bruk til sin
andel.

Begrensninger i sameiernes bruk ligger imidlertid i at
tingen ikke må brukes slik at det unødig eller urimelig er til ulempe for noen
medeier, samt at sameierne har en omsorgsplikt og etter lovens § 8 skal fare
fint med tingen.

Når det gjelder rettslig rådighet finnes det her mange
ulike måter å råde rettslig over en sameieting. Nedenfor vil det derfor bare
redegjøres for utgangspunktene og noen vanlige rettslige disposisjonsmåter.

En vanlig rettslig disposisjon er avhendelse. Hovedregelen
i sameielovens § 10 er at hver enkelt sameier har avhendelsesrett. Man kan selge
sin sameierett eller deler av den til hvem som helst. Visse unntak gjelder.
Sameiepart som er knyttet til fast eiendom kan vanligvis ikke avhendes separat,
bare med vedkommende eiendom. Stiftelsesgrunnlaget kan også inneholde unntak fra
dette utgangspunkt.

Sameieloven inneholder ingen regler om annen rettslig
rådighet enn avhending.  Utgangspunktet må likevel være at dersom man kan selge,
så må man også kunne gjøre det mindre, for eksempel leie bort, pantsette, stifte
rettigheter for andre osv. Klart er det likevel at den rettslige disposisjonen
aldri kan omfatte mer enn den part sameieren har.

Sameieloven innholder regler som skal verne de andre
sameierne mot rettslige disposisjoner og faktisk misbruk fra en sameier.

Viktig er reglene om innløsningsrett i lovens § 11. Når en
sameiepart skifter eier eller en sameier overlater noen av sine rettigheter, kan
en eller flere av medeierne tre inn. Innløsningsretten gjelder imidlertid ikke
overfor alle. Loven opererer med en beskyttet krets av erververe som
innløsningsretten ikke kan brukes overfor. Til denne krets hører den
overdragendes sameiers ektefelle og livsarvinger. Sameierne må gjøre gjeldende
sin forkjøpsrett innen 6 måneder fra det tidspunkt  de fikk eller burde skaffet
seg kjennskap til det som utløser forkjøpsretten.

Hvis en av sameierne misbruker sin rettslige eller fysiske
rådighet i sameiet kan de andre sameierne kreve å få utløse denne medeieren.
Kravet er at misbruket er varig og har skjedd på tross av mer enn en advarsel.

Hvordan fordeles utgifter og inntekter som er knyttet til
sameietingen

Sameielovens § 9 angir at faste eller nødvendige utgifter
fordeles etter sameiebrøken. Unntak gjelder for utgifter som noen av sameierne
har mer gagn av enn de andre. Da fordeles utgiftene etter nytteprinsippet.

Hovedregelen for fordeling av eventuelle inntekter er at
disse fordeles etter partsforholdet.

Fra disse utgangspunkt kan det foreligge bestemmelser i
stiftelsesgrunnlaget som gir en annerledes fordeling.

Hvordan opphører et sameie

Sameieforhold kan opphøre av mange grunner.
Stiftelsesgrunnlaget kan angi at forholdet er tidsbegrenset, en sameier kan
kjøpe de andre ut, sameietingen kan gå til grunne eller eksproprieres. Her skal
jeg videre særlig redegjøre for kort for hovedreglene om den oppløsningsrett som
hver av sameierne har etter lovens § 15. Den sier at enhver sameier til enhver
tid kan kreve oppløsning av sameiet. Dette er en nødvendig sikkerhetsventil for
den sameier som ikke lenger har interesse av å delta i sameiet.

Den som krever oppløsning må varsle de andre med en rimelig
frist om sitt krav. Oppløsningen skal etter hovedregelen skje ved nauraldeling
dersom dette kan foretas uten skade. Kan den ikke det skal den selges etter
reglene om tvangssalg. Hver sameier kan da by på tingen og har forkjøpsrett
foran utenforstående. Er det flere sameiere som gir høyeste bud blir de sameiere
i tingen.